주택 처분 후 주담대 관련 3년 의무와 상환 시 문제점은 처분 기한 내 매각하지 않으면 대출이 즉시 회수되고, 신용상 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한, 추가 대출이나 금융거래에 제한이 생길 수 있습니다. 상환 시 유의사항은 3년 내 기존 주택을 팔지 않으면 대출이 회수되므로, 상환 계획에 따라 처분 일정을 반드시 지켜야 합니다. 상환 지연 시 불이익은 처분 기한을 넘기면 신용등급 하락, 추가 대출 제한 등 금융상 불이익이 발생할 수 있습니다. 따라서, 3년 의무 처분 조건을 지켜 대출 회수 등 심각한 불이익이 발생하지 않도록 상환 계획을 철저히 관리해야 합니다.