수도권에 1주택을 보유하고 있습니다. 2022년 10월에 입주하여 현재까지 거주 중이고, 수도권에서 분양받은 권리가 있습니다. 2023년 3월 계약 당시에 비조정이었고, 2026년 1월 입주 예정입니다. 이 상황에서 분양 입주가 다가오는데, 잔금 대출을 70% 받을 수 있을지 궁금합니다. 제 년소득은 약 11000이고, 현재 기존에 가계대출 7천과 사업자대출으로 약 20억을 받아 사용 중입니다. 분양권을 등기해야 할 지역이 계약 당시에는 비조정이었지만, 현재는 토지거래허가구역입니다. 기존 1주택을 6개월 이내 처분하지 않고 6개월 후에 대출을 받는다면, 전세를 주고 꺼버려도 되는지도 궁금합니다. 현재는 입주장이라 전세 시장이 좋지 않아서 걱정입니다.