: 주담대 갈아타기 한도 증액 가능한가요?

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하고싶은거다함성실회원

2025.12.04 23:09 · 조회수 2

주담대 갈아타기에 대해 잘 아시는 분 계신가요? 현재 규제지역으로 LTV 40 기준 주담대로 5억을 받아 집을 구입했을 때, 나중에 규제가 해제되고 LTV가 늘어나 해당 집을 기준으로 최대 6억까지 주담대를 받을 수 있는 조건이 된다면, 주담대를 증액하여 대출 갈아타기가 가능할까요?

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프리랜서대출도움 2025.12.04 23:12 성실회원

주담대 갈아타기 한도 증액은 담보가치 상승이나 소득 증가 등 조건을 충족할 때 가능합니다. 증액을 원하면 담보가치가 기존 대출 한도보다 높아져야 하거나, 소득이 증가하거나 부채비율이 개선되어야 합니다. 또한, 1금융권은 DSR 40%, 2금융권은 50% 이내에서만 증액이 가능하며, 그 한도를 초과하면 증액이 제한됩니다. 한도 증액이 필요한 경우 금융사의 심사 기준과 규제를 반드시 확인해야 하며, 비대면 대환은 주로 금리 인하 목적으로만 인정될 수 있으니 유의해야 합니다.