종부세 고지서에 합산배제가 적용되지 않은 이유가 궁금합니다

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드럼소리활동회원

2025.11.22 11:25 · 조회수 0

2주택자입니다. 제가 주임사 등록되어 있는 서울 빌라는 합산배제가 되어 있어서, 살면서 처음 종부세 고지서를 받아봤는데.. 왜 갑자기 종부세를 내라고 나왔을까요? 현재 사는 아파트는 등기된 지 얼마 안 된 상태라 아직 공시가가 안 떴는데요. 아내와 공동명의라 반으로 나누면 공시가가 6억이 한참 안 됩니다..ㅠ

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연말정산환급기다림 2025.11.22 11:29 신규회원

종부세 합산배제가 적용되지 않은 이유는 새로 등기된 아파트가 아직 공시가격이 반영되지 않아 합산배제 요건을 충족하지 못했기 때문입니다~! 종부세는 공시가격을 기준으로 계산하는데, 공시가격이 확정되어야 합산배제가 적용됩니다. 아파트 공시가가 6억 미만이라도 합산배제 대상이 되려면 실제 공시가격 반영과 명확한 공동명의 상태가 확인되어야 합니다. 등기 후 공시가격 고시 시점까지는 합산배제가 안 될 수 있으니 공시가격 발표 이후 고지서를 다시 확인해 보셔야 해요~!