조정지역에서 일시적 1가구 1주택 비과세를 받으려면 기존 주택을 팔고 3년 이내에 새 주택을 매입해야 합니다. a주택을 팔아 b주택만 남은 상태에서 b주택을 팔고 c빌라를 사면, b주택 양도 시점에 일시적 1가구 1주택 조건이 충족되어야 비과세 가능합니다. 즉, b주택을 팔기 전 1가구 1주택 상태여야 하고, c빌라 매입은 b주택 양도일로부터 3년 이내에 이루어져야 해요. 조정지역은 주택 수 계산에 엄격하니, 보유 주택 수와 매매 시점이 중요합니다. 따라서 b주택 팔 때 1가구 1주택을 유지하고, c빌라 구매를 3년 이내에 완료해야 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다!