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전세 퇴거 자금대출 관련 질문
오프모임부담성실회원
2025.12.08 20:08 · 조회수 1

전세 퇴거 자금대출에 대해 질문이 있어 글을 올립니다. 저는 현재 전세를 살고 있는데, 내년 2월에 전세를 갚고 마포에 있는 집으로 이사할 계획입니다. 마포 집은 전세로 주었고, 계약 종료일을 맞추기 위해 세입자와 협의를 마쳤습니다. 그러나 세입자가 계약일 전에 나간다면 돈을 마련하는 방법이 있을까요? 정부에서는 주택담보대출을 1억까지만 가능하다고 하고 있습니다. 만약 세입자가 조기 이사를 한다면 돈을 구하는 방법이 없을까요? 전세금은 8.5억이고, 매매 시세는 약 17억 정도입니다. 무직주부로 등록되어 있고, 남편은 자영업을 하고 있지만 수입은 연 5000만 원 정도이며, 제가 주로 남편 카드를 사용하다 보니 신용도가 그리 좋지 않습니다. 마포 세입자에게 대출을 받기 어려워서 계약일을 반드시 맞춰 나가야 할까요? 이사 일정을 정확히 맞출 수 있으면 좋겠지만, 어려운 상황이 발생할까봐 걱정입니다. 약 4~5억 정도의 대출이 필요할 것으로 보이는데, 가능한 대출처가 있을까요?

댓글 (1) >
  • 전월세보증금지킴이 2025.12.08 20:10 신규회원

    마포 전세 퇴거 자금대출 조건과 한도 요약하면, 세입자 보증금 반환용도로만 사용하고, 실거주 요건과 계약 시점 등 엄격한 조건을 충족해야 하며, 기본 한도는 1억 원이지만 일부 조건을 충족하면 초과 대출도 가능합니다. LTV(담보인정비율)은 최대 60~80% 가능하나 금융사별 차이가 있고, 다주택자도 조건 충족 시 대출이 가능하나 심사가 엄격할 수 있습니다.

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