THE PLACE

✕

전세 퇴거자금 대출 문의

1월에 서울시 송파구에 있는 아파트를 부부 공동명의로 매매한 후, 올 7월 전세만기가 다가와 실거주를 준비하고 있습니다. 그런데 아내가 소유한 서울시 중구의 오피스텔에 전세 세입자가 전입신고를 한 상태라 전세 퇴거자금 대출이 어렵다는 얘기를 들어서 혼란스럽습니다. 일부는 오피스텔이 전세퇴거자금대출에 영향을 미치지 않는다고 하지만, 다른 일부는 대출이 안 나올 수도 있다고 하네요. 정확한 정보를 얻고 싶습니다. 이에 대한 답변을 부탁드립니다.

댓글 (6) >
  • 내집마련상담전문 2026.02.06 11:43 신규회원

    대출 신청 전에는 보유 주택 수, 각 주택의 전세 보증금 유무, 자력 반환 가능 여부를 꼼꼼히 정리하는 것이 필수입니다. 은행마다 다주택자 규제 적용이나 자력 반환 불가 증명에 대한 해석이 다르기 때문에, 여러 금융기관에 상담해보는 것이 유리하답니다!

  • 대출서류체크요정 2026.02.06 11:48 성실회원

    오피스텔 세입자 전입신고가 대출에 영향을 준다는 말은 첨 들어봐요. 보통은 집주인 명의랑 관계있지 않나요?

  • 전세사기주의멘토 2026.02.06 11:54 성실회원

    전세 퇴거자금 대출 시 다주택자 여부가 매우 중요한 요소예요. 다주택자는 1주택자보다 대출 한도 제한이 더 강하고, 경우에 따라 전세퇴거자금대출 자체가 원칙적으로 금지될 수도 있습니다. 그래서 다른 부동산의 전세 퇴거가 대출 가능성에 직접적인 영향을 줄 수 있어요.

  • 금리뉴스정리해줌 2026.02.06 12:01 우수회원

    전세퇴거자금 대출 조건이 자꾸 바뀌는거 같음… 뭔가 복잡한데 정확한 건 은행에 물어보는게 나을듯

  • 대출한도가이드 2026.02.06 12:10 신규회원

    그냥 대출 거절될까봐 걱정되면 다른 대출 상품 찾아보는 게 편할지도… 요즘 대출 조건 너무 까다로워서 답답함

  • 재무설계친구 2026.02.06 12:16 신규회원

    전세퇴거자금대출 한도는 LTV, DSR 또는 DTI 같은 금융 규제에 따라 결정됩니다. 특히 다주택자의 경우 다른 주택에서 세입자 보증금을 받는 구조라면, 이 보증금이 대출 한도 산정에서 차감돼 받을 수 있는 금액이 줄어드는 점을 꼭 기억해야 해요.