전세 중도해지 예정, 국세미납과 담보 증가로 인한 고민

전세로 살고 있는 세입자입니다. 이번에는 전세 중도해지로 인한 고민으로 글을 남기게 되었습니다. 현재 거주 중인 집은 2023년 9월에 입주하고, 2025년 5월에 전세보증금을 증액하여 계약서를 재작성했습니다. 그런데 전세재계약 이후 든든전세로 집을 빼야하는 상황이 와서 약 3개월 뒤에 이사가야 한다는 사실을 집주인에게 전달했습니다. 집주인은 이를 이해해주셨고 집을 내놓았지만, 처음 방문한 구매자들이 국세 미납액으로 인해 집에 대한 담보권이 늘어나서 대출을 받기 어렵다는 이유로 구매를 포기했다고 합니다. 이에 저 또한 국세 미납액이 있다는 사실을 처음으로 알게 되었습니다. 그 이후로도 집을 보러 온 구매자들이 있었지만, 근저당 채권최고액이 늘어나 대출이 어려워졌다는 얘기를 들었습니다. 든든전세 입주까지 약 2달 반 정도 남은 상황인데, 세입자가 구해지지 않으면 집주인이 중도해지합의서를 작성하고 보증보험을 신청해야 한다고 합니다. 이런 상황에서는 든든전세를 포기하기가 아쉽습니다. 세입자를 구해 전세금을 돌려받아 든든전세로 이사를 하고 싶습니다. 어떻게 해결할 수 있는 방법이 있는지 궁금하여 글을 올립니다. 답변 주시면 정말 감사하겠습니다.