전세 재계약과 계약갱신요구권 관련 궁금증

중도 퇴거가 가능한 예외 상황도 있는데요, 재계약서에 임대차 기간이 명시되어 있지 않거나, 임차인이 중도 해지할 수 있다는 특약이 포함된 경우입니다. 예를 들어, “임차인은 주택임대차보호법 제6조의2에 따라 해지할 수 있다”는 문구가 있다면 중도 퇴거가 가능해질 수 있습니다. 이런 특약이 있는지 계약서를 꼼꼼히 확인해야 해요.

전세 재계약 후 갱신 요구권을 행사하지 않고 새 계약서를 작성했다면, 이는 묵시적 갱신이 아니라 새로운 계약으로 간주됩니다. 이 경우 임차인은 계약 기간을 지켜야 하며, 임의로 중도 해지하는 것이 원칙적으로 제한됩니다. 따라서 3개월 통보만으로 바로 퇴거하는 것은 어려울 수 있어요.

계약갱신요구권은 1회만 쓸 수 있다고 하니까 3번째 재계약부터는 그냥 새계약이라던데…