전세 임대 계약 갱신 시 계약서 재작성 필요한가요?

보증금 변동이 없고 기간만 연장하는 단순 갱신의 경우에는 임대차 신고 의무가 없고, 중개수수료도 발생하지 않아요. 다만 묵시적 갱신 상태에서 임차인이 계약 해지를 원하면 해지 통보 후 3개월이 지나야 계약이 종료된다는 점을 기억하세요. 계약서는 원본을 꼭 보관하고, 임대차 신고와 확정일자는 정부24 등 온라인을 통해 처리할 수 있어요!

나도 잘 모르겠는데 보통은 새로 쓰는 걸로 알고 있음

전세 갱신 계약서를 작성할 때는 임대인과 임차인의 인적사항, 주소와 면적, 전세금, 계약 기간, 보증금 반환 조건 등 중요한 내용을 빠짐없이 기재해야 해요. 특히 보증금이 증액될 경우에는 새 계약서를 작성하고 확정일자를 다시 받아야 임차인 보호가 가능합니다. 계약서에 ‘기존 계약과 동일 조건’이라는 특약을 명시하는 것도 좋은 방법이에요~