전세 연장 시 주의할 점이 있을까요?

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피아노치는중신규회원

2026.01.20 14:51 · 조회수 0

갱신권을 사용하지 않고 전세 계약을 연장하기로 했을 때, 알아두어야 할 주의사항이 있을까요? 묵시적 갱신에 대처하는 방법과 집주인의 퇴거 요구 시 대응하는 방법 등을 알고 싶습니다. 또한 전세금 환급에 문제가 생길 경우 갱신권 미사용이 불리한 영향을 미칠 수 있는지도 궁금합니다. 전세 연장 경험이 있는 분들의 조언을 기다립니다!

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부동산발품중 2026.01.20 14:53 신규회원

전세 연장 시 주의해야 할 점은 계약서 작성 여부와 보증금·월세 인상, 계약갱신청구권 확인이 중요합니다. 묵시적 갱신은 계약 만료 6개월~2개월 전 연장 의사를 밝히지 않으면 자동 연장되고, 재계약은 새로운 계약서로 재계약 시 임차인의 해지 권리가 사라지며, 권리 확보가 필요합니다. 임차인은 해지 통보 후 3개월 뒤 이사 및 보증금 반환 가능하고, 임대인은 해지 의사 없으면 자동 연장되며, 정당한 사유 없이 거절이 어렵습니다. 전세 연장 시 핵심 조건을 명확히 확인하고 대처해야 합니다.