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전세 만기 전 새 집 전세 계약 가능한가요?

전세가 1월 말에 만료되고 집주인이 이사를 원해 새로운 전세 집을 찾아야 하는 상황에서, 1월 초에 새 집의 전세 계약을 맺을 수 있을까요? 인기 있는 매물이라는데요. 일반적으로는 전세 계약은 전세 만기 후 이사일에 맞춰 계약을 맺는 것인가요?

댓글 (6) >
  • 소설읽는밤 2026.03.05 13:08 신규회원

    보통은 만기일 맞춰서 계약한다더라 근데 인기매물이면 빨리 해야 할 수도?

  • 웹툰덕후 2026.03.05 13:14 신규회원

    현실적으로는 집주인이 ‘공실이 생기지 않는’ 조건으로 중도해지에 동의하는 경우가 많아요. 즉, 새 임차인이 전세나 월세로 바로 들어오면 기존 임차인은 보증금을 돌려받는 방식입니다. 이 과정에서 새 임차인과 새 계약을 체결하고 보증금 반환 시점을 함께 정하는 흐름이 일반적입니다^^

  • 유튜브러 2026.03.05 13:21 성실회원

    나도 잘 모르겠음.. 근데 전세 만기 전에 계약하는 거 보긴 했음

  • 영상편집 2026.03.05 13:26 신규회원

    전세 만기 전에 새 집 전세 계약을 하는 것은 임대인의 동의가 반드시 필요해요. 전세는 약정 기간 동안 거주하는 계약이라서 임차인이 일방적으로 만기 전에 퇴거할 수는 없답니다. 따라서 만기 전 이사를 원하신다면 집주인과의 협의가 우선되어야 합니다~

  • 긴영상러 2026.03.05 13:35 신규회원

    만기 전 이사 시 가장 중요한 것은 계약서에 중도해지 조건과 보증금 반환 시점을 특약으로 명확히 남기는 거예요. 이런 합의 사항이 문서로 남아야 분쟁을 예방할 수 있습니다. 공인중개사를 통해 새 임차인을 구하고, 계약 내용을 꼼꼼히 확인하는 것이 꼭 필요해요!

  • 이어폰끼Guy 2026.03.05 13:41 성실회원

    그냥 미리 계약해도 되는걸로 아는데… 근데 집주인 동의는 받아야 할 듯?