전세 계약 종료 후 집주인이 집을 팔더라도 세입자 동의 없이 계약 연장을 거부할 수 있으며, 집주인은 실거주 목적이라면 계약 갱신을 거절할 수 있어요. 주택임대차보호법에 따라 집주인이 직접 1년 이상 실거주할 목적이 있어야 계약 갱신 거절이 가능하며, 실거주 기간 동안 집을 팔아도 되지만 이사비와 복비 등 손해배상 청구는 실거주 의무 위반 시 가능합니다. 집주인이 아들이 살게 한다면 실거주 의도로 인정될 수 있으니, 계약 연장은 집주인 동의 없이는 어렵고 실거주 기간 동안 전세 계약 유지가 제한될 수 있어요.