전세 계약 만료 후 이사 및 임차등기 신청 관련 질문

임차권등기명령을 통해 보증금 미수령 사실을 등기부에 공식적으로 기록하면 ‘대항력’과 ‘우선변제권’을 확보할 수 있습니다. 이후 지급명령을 신청하고, 이의가 있으면 소송을 진행해 강제집행까지 할 수 있어요. 또한, HUG 전세보증금 반환보증보험에 가입되어 있다면 보험사를 통해 보증금을 대신 받을 수도 있습니다.

이사 바로 가도 되는 거 아님? 근데 보증금은 진짜 문제긴 하다…

전세 만기 전 6개월에서 2개월 사이, 또는 최소 2개월 전까지 갱신 거절 의사와 보증금 반환 요구를 문자나 이메일 등 기록이 남는 방법으로 전달하는 것이 매우 중요해요. 이렇게 하면 나중에 분쟁이 생겼을 때 법적 증거 자료로 활용할 수 있어서 손해를 줄이는데 큰 도움이 됩니다.