전세 계약 만료 후 보일러 고장 관련 고민

만약 만료 6~2개월 전 통지 여부가 불명확하거나 보일러 고장 원인이 임차인 과실인지 임대인 과실인지 다툼이 있으면 변호사 상담이 필요해요. 또 보증금 반환이 지연되거나 보일러 고장으로 인해 임차인이 이사나 퇴거를 강요받는 상황이면 보증금반환소송이나 임차권등기명령 등 법적 절차도 검토해야 합니다. 이런 경우 서면 증거를 먼저 확보하는 것이 매우 중요해요.

보일러 고장 진짜 골치네요… 근데 전세계약 끝났으면 집주인이 수리 안 해도 되는 거 아닌가요?

전세 계약 만료 후 묵시적 갱신 여부는 만료 6~2개월 전에 갱신 거절이나 조건 변경을 통지해야 확인할 수 있어요. 이 통지를 하지 않으면 기존 계약이 2년 더 연장될 가능성이 큽니다. 통보는 문자, 이메일, 내용증명 등 증거가 남는 방법으로 하는 게 분쟁 예방에 매우 중요합니다. 통지 후 3개월이 지나야 해지 효력이 발생하니 이 기간을 놓치지 말아야 해요.