전세 계약서 반환에 대한 의문

임차인이 일부 보증금 선지급을 요구하더라도 임대인은 법적으로 먼저 지급할 의무가 없어요. 분쟁 예방을 위해서는 정산일, 장소, 지급수단을 서면으로 통지하고, 보증금 지급 당일에는 인도확인서, 열쇠인수증, 원상회복 확인서, 보증금 정산서에 서로 서명하는 절차를 꼭 밟아야 합니다. 선지급이 필요할 경우에는 금액, 일정, 지체 시 손해배상 등을 명확히 한 서면 특약으로만 제한적으로 합의해야 합니다.

전세 계약서에 보증금 반환과 관련한 특약을 반드시 서면으로 명확히 남기는 것이 분쟁을 줄이는 핵심입니다. 특히 전세 계약 연장 시에는 보증금 반환 기한과 지연 시 책임사항(지연이자, 손해배상 등)을 구체적으로 문서에 명시해야 해요. “차후 협의”나 “임대인 사정” 같은 불명확한 표현은 임차인에게 불리할 수 있으니 날짜와 책임을 분명히 하는 게 중요합니다.

그거 계약서 원본 돌려달라는 건가? 보통 안 돌려주던데…