전세 계약금을 건 상태에서 세입자를 구하지 못하면 어떻게 되나요?

새로운 세입자가 임차권등기가 설정된 집에 들어갈 때는 주의가 필요해요. 후속 세입자의 전세금 채권이 후순위가 될 수 있어, 임차권등기와 채무 여부를 반드시 등기부에서 확인해야 해요. 또, 임차권등기 철회 약속을 공증받는 등 예방 조치를 하는 게 안전하답니다.

전세 계약금을 받지 못한 상태에서 세입자를 구하지 못하면, 먼저 임차권등기명령을 신청해 임차권등기를 확보하는 것이 중요해요. 이렇게 하면 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있어서, 집주인에 대해 권리를 보호받을 수 있답니다. 임차권등기명령은 보통 2~4주 정도 소요된다고 하니, 이사 전에 꼭 신청해야 해요.

그냥 못 구하면 계약금 못 돌려받는 거 아닐까? 잘 모르겠음