전세가 만료되는 6월이 다가오고 있습니다. 집주인에게 갱신 의사를 문자로 전달했지만 따로 연락이 없어서 갱신하지 않았습니다. 이후 집주인이 전세금을 5% 이내로 올릴 수 있다는데, 추가로 돈을 내야 하는 건가요? 또한, 갱신을 위해 새로운 계약서를 작성할 필요는 없는 걸까요? 이에 대해 궁금합니다. 1. 문자로 갱신 의사를 전달한 뒤 따로 연락이 없을 때의 갱신청구 효력에 대해 2. 전세금을 5% 인상할 경우 추가 비용을 부담해야 하는지 3. 만기 전에 집주인이 집에 들어와 살겠다고 할 때 대처 방법에 대한 질문입니다.