전세퇴거자금 문의 관련 질문

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전세퇴거자금 문의 관련 질문

떡볶이러버성실회원

2025.12.07 20:09 · 조회수 4

서울시 용산구에 위치한 아파트를 보유하고 계신 상황에서 전세퇴거자금대출에 대한 문의를 드립니다. 주요 내용은 아래와 같습니다. KB시세가 35억이며, 주택담보대출 및 전세금이 설정되어 있습니다. 본인과 와이프의 소득은 각각 1억원과 1.1억원입니다. 내년 10월 전세기간이 끝날 때 실거주를 하려고 하는데, 주담보 및 전세퇴거대출 규제에 따라 가능 여부와 시점에 대해 문의드립니다. 전세세입자퇴거대출(5.5억원)을 받을 수 있는지, 그리고 본격적인 상담이 필요한 시기는 언제인지 궁금합니다.

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LTV질문받습니다 2025.12.07 20:11 신규회원

전세퇴거자금대출 상담은 전세보증금 반환 예정일 2~3개월 전에 받아야 합니다. 대출 신청은 반환일 1개월 전에 완료되어야 하며, 반환일 기준으로 계약일에 따라 한도 및 LTV 비율이 달라집니다. 용산구는 규제지역으로 LTV 50% 한도 내에서 대출 가능하며, 1주택자는 10% 차감됩니다. 추가 담보대출 한도와 증빙서류를 준비하고, 전세퇴거일과 심사 기간을 고려해 상담을 미리 시작하세요.