안녕하세요. 저는 2년 전에 전세 계약한 아파트에 살고 있는데, 이번에 결혼을 하게 되어서 세입자분과 실거주하기로 했습니다. 전세퇴거자금을 받아서 새로운 집으로 이사하려는데, 지금 살고 있는 빌라는 아는 분 소유에 무상으로 살고 있습니다. 친한 사이여서 별도의 임대차 계약서는 없고, 무상거주 확인서만 발급받을 수 있을 것 같습니다. 최근 대출 규제로 인해, 기존 임대인 보증금이 0원인 경우 전세퇴거자금 대출이 어려워진 것으로 알고 있습니다. 하지만 몇몇 은행에서는 무상거주 확인서를 받고 진행을 해주는 경우도 있다고 합니다. 수도권 비규제 지역이고 부동산 시세 변동이 크지 않은 조용한 동네이지만, 1월 말 기준으로 전세퇴거자금을 신청할 수 있는지 궁금합니다. DSR은 충분하다고 판단됩니다. 감사합니다.