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전세퇴거자금 대출 관련 문의

질문이 있습니다. 저희는 단독명의 아파트에 전세 보증금 5억을 받고 임차인이 전세금담보대출을 받아 놓은 상황입니다. 이제 만기가 다가와서 퇴거자금 대출을 받고자 하는데, 제가 알기로는 지방에 위치해 LTV 여유가 있고 임차인이 대출 받은 금액은 은행에 상환해야 한다고 합니다. 이런 상황에서 전세퇴거자금 대출이 가능한지 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 카드빚정리멘토 2026.02.13 11:10 활동회원

    전세퇴거자금 대출은 임대인이 전세보증금을 반환할 때 주택을 담보로 대출받는 형태예요. 대출 가능 여부는 LTV, DSR, 지역 규제 여부, 다주택 여부 등에 따라 크게 달라집니다. 특히 지방 지역에서는 LTV와 DSR 기준을 꼼꼼히 확인해야 하며, 규제지역일 경우 한도가 더 낮게 적용될 수 있어요.

  • 상환계획표그리는중 2026.02.13 11:18 신규회원

    다주택자는 지방에서 전세퇴거자금 대출 한도가 더 줄어듭니다. 기본 한도에서 LTV 10%가 차감되어 1억 원 이상 대출이 어려울 수 있어요. 수도권에서는 2주택 이상 보유 시 은행 대출 이용이 제한되며, 사업자 명의 담보 대출 같은 대안도 고려해야 합니다. 또한, 대출 시 1년 이내 상환 계획을 제출해야 하는 경우가 많으니 미리 준비하는 것이 중요해요.

  • 연봉대비부채체크 2026.02.13 11:24 성실회원

    지방에서 전세퇴거자금 대출을 받을 때는 시중은행과 보금자리론의 LTV 차이가 큽니다. 시중은행은 규제지역에서 LTV 70%까지 가능하지만, 보금자리론은 규제지역 LTV 60%, 기타 지역은 55%로 더 낮아요. 따라서 보금자리론을 이용하면 대출 한도가 줄어들어 불리할 수 있으니 주의해야 해요.

  • 사회초년생가이드 2026.02.13 11:33 신규회원

    그냥 확실한 답 아는 사람 있어요?

  • 신혼부부대출도우미 2026.02.13 11:39 성실회원

    전세퇴거자금 대출이 뭔지 저도 잘 몰라서…

  • 전월세보증금지킴이 2026.02.13 11:46 신규회원

    그냥 임차인 대출 갚으면 가능한거 아닌가?