주택을 본인 단독명의로 보유하고 있으며 임차인이 거주 중입니다. 주택은 의정부 민락동에 위치해 있습니다. 현재 세입자 보증금을 반환받기 위해 전세퇴거자금에 대해 알아보고 있는데, 정확한 기준이 잡히지 않아 문의드립니다. 제 부부는 사업소득이 주된 소득원이어서 신고소득이 낮습니다. 이에 대출 심사는 카드 사용 내역을 기반으로 고려해야 할 것으로 생각됩니다. 제 배우자의 카드 사용액은 월평균 약 240만 원이고, 제 카드 사용액은 약 190만 원입니다. 또한 두 사람의 신용점수는 모두 930점대입니다. 기타 대출은 없으며, 전세자금대출을 실행할 경우 기존 전세자금대출 전액을 상환할 예정입니다. 필요한 금액은 약 2.8억 원이며, 4억 원 정도까지 가능하다면 1~2개월 후에 일부를 조기상환할 계획입니다. 혹시 비슷한 조건으로 전세퇴거자금을 진행해보신 분들께 여쭤보고 싶습니다. 가능 여부, 대출 한도, DSR 적용 방식, 필요한 서류 등에 대한 조언을 부탁드립니다!