전세퇴거자금 관련 질문드립니다

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전세퇴거자금 관련 질문드립니다

무과금유저활동회원

2025.11.22 15:42 · 조회수 2

저는 임대인이고, 6.27 이후 서울에서 갭투자를 했습니다. 12월에 잔금을 납부했고, 현재 전세보증금은 8억 정도입니다. 지금은 월세로 거주하고 있어요. 현재 규제로는 2년 후 입주 시 전세보증금 반환대출은 1억 원밖에 받을 수 없다고 알고 있습니다. 규제가 없다면, 2년 후 입주를 계획하고 있습니다. 전세보증금 8억을 주택 담보로 받아 세입자에게 반환한 후에 입주할 수 있는지 궁금합니다. 공동명의로 1주택을 보유하고 있고, 두 사람의 합산 연봉은 1억6천 정도입니다.

댓글 (1) >

현실조언해주는형 2025.11.22 15:43 활동회원

서울 전세퇴거자금 8억을 갭투자한 뒤 임대계약은 가능하나, 대출 한도와 규제, 임대차 계약 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 대출 한도는 1억 이하가 일반적이며, 8억은 어려울 수 있고 DSR 등으로 이자 부담이 커질 수 있습니다. 임대차 계약 시 전세퇴거자금 대출 필요하며, 세입자 퇴거, 대출 가능 여부, 대출 상환 계획을 신중히 고려해야 하며, 금융기관 상담으로 안전을 확인하는 것이 필수입니다.