전세퇴거자금대출을 받으면 은행에서 세입자에게 전세금 3억을 상환하고, 남은 대출 한도 0.64억은 본인에게 지급될 수 있습니다. 다만, 전세퇴거자금대출은 전세금 반환 목적이 우선이며, 남은 금액 지급은 은행별 정책에 따라 다르니 확인이 필요해요. 부부합산 소득 1억과 신용대출 1억이 있는 경우, 대출 심사에서 소득 대비 부채 비율(DTI)과 신용등급 등을 고려해 전세퇴거자금대출 가능 금액이 제한될 수 있습니다. 따라서 대출 가능 금액은 3.64억보다 줄어들 수 있으며, 정확한 한도는 은행 상담을 통해 확인해야 합니다. 수도권 비규제지역이고 LTV 70% 기준은 유효하지만, DTI와 소득 조건이 더 중요해요!