전세퇴거자금대출 관련 질문입니다

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전세퇴거자금대출 관련 질문입니다

배달앱켜봄성실회원

2025.12.07 16:54 · 조회수 1

금년 3월 3일에 계약금을 지불하고, 5월 30일에 잔금 및 등기를 완료한 후 7.48억 중 3.5억을 갭으로 대금을 마무리했습니다. 세입자가 퇴거 예정이며 퇴거자금대출을 실행하려고 합니다. 현재 3억을 대출받을 수 있을지, 5천 정도의 신용대출이 있어도 가능한지, 그리고 퇴거자금대출을 받고 주담대로 전환하는 것이 더 나은지 궁금합니다. 생애 처음으로 주택을 구입하고 막연한 부분이 많아 상담이 필요합니다.

댓글 (1) >

금리인하요청도우미 2025.12.07 16:57 우수회원

퇴거자금대출은 세입자 퇴거 예정임을 증명하고, 기존 신용대출과 관계없이 심사 기준을 충족하면 3억 대출이 가능합니다. 신용대출 5천만 원이 있더라도 총부채상환비율(DSR)과 신용등급에 따라 대출 가능 여부가 달라지니, 은행 상담을 꼭 받아야 해요. 퇴거자금대출 후 주택담보대출 전환은 이자 부담과 상환 조건을 비교해 결정해야 하며, 보통 금리와 대출 기간, 상환 방식 차이를 고려해야 합니다. 생애 최초 주택구입자라면 특별 우대 조건이 있을 수 있으니, 관련 상담을 병행하세요.