세입자가 내년 2월 8일 퇴거 예정이고, 저는 직접 그 집에 거주하려 합니다. 현재 전세퇴거대출 1.5억이 필요한데 최대한 낮은 금리로 받고 싶습니다. 또한, 금리가 높아서 1월에 신청하고 싶지만 불안하기도 합니다. 어떻게 해야할지 조언을 구하고 싶습니다. 제 주택kb시세는 3.1억이며, 필요 금액은 1억 5천입니다(현재 보증금은 1억 5천 5백입니다). 제 연봉은 5천 전후이며, 수도권에 사는데 규제지역은 아닙니다. 현재는 지인의 집에 무상거주 중이고, 이전 집은 전세를 끼고 산 매물이며 집주인과 세입자 계약일은 23년 6월 9일이고, 매매 계약서 작성일은 25년 6월 24일입니다(등기일은 7월 4일입니다).