THE PLACE

✕

전세사기 피해자의 고민, 경매 매각 후 월세 계속 지급해야 할까요?

전세 사기로 피해를 입은 피해자입니다. 현재 5개월째 집에서 거주 중이며, 집주인이 아닌 전세 사기꾼에게 월세를 지급하고 있습니다. 현재 1월 말에 집이 경매에 올라가 있는 상황이며, 경매가 성사되면 집주인이 바뀌게 될 것으로 알고 있습니다. 이에 기존 월세를 받던 전세 사기꾼에게 월세를 계속 지급해야 하는지에 대해 궁금합니다.

댓글 (1) >
  • 잔금계획짜는중 2026.01.23 17:07 활동회원

    경매 매각 후에도 월세를 지급해야 합니다. 매각결정 전에는 기존 임대인에게, 매각결정 후에는 낙찰자에게 월세를 계속 지급해야 합니다. 낙찰자가 매각대금을 완납하면 소유권과 월세 수령권이 낙찰자에게 귀속됩니다. 미지급 보증금이 있을 경우 월세 연체분을 공제해 배당되는 경우가 있습니다. 낙찰자에게 월세 지급 의사를 표명하고, 안전하게 보관하기 위해 변제공탁을 활용하거나 법원에서 인정하는 방법을 활용할 수 있습니다.환절일자, 대항력, 배당요구를 준비해 월세와 퇴거 시점을 명확히 정리하는 것이 좋습니다.