전세보증보험료 임대사업자 임대인 청구 관련 질문

2025년부터는 보증보험 가입 기준이 강화되는데요, 공시가격 기준이 130.5%로 변경됩니다. 예를 들어, 2025년 6월 4일부터 신규 등록 주택은 공시가격 130.5% 기준을 따라 보증한도가 조정돼요. 이와 함께 2024년 말까지는 150%, 2025년 초부터 6월까지는 126% 기준이 적용되는 등 보증한도 계산법이 단계적으로 바뀌고 있습니다. 이런 기준 변화는 임대사업자와 임차인의 보험료 부담에 영향을 미칩니다.

임대사업자가 전세보증보험료를 부담하는 비율은 법적으로 75%로 정해져 있어요. 임차인은 나머지 25%를 부담하는 구조로, 이 비율은 제도 시행 이후 계속 유지되고 있습니다. 다만, 임대사업자가 실제 부담하는 보증료는 전세보증금 전액에 대한 보증수수료 기준에 따라 달라질 수 있어요. 전세보증보험 의무화는 2020년 7월 10일부터 시작됐고, 신규와 기존 임대사업자에 따라 적용 시기가 다릅니다.

그냥 다들 임대인한테 책임 미루려고 하는거 같기도 하고 ㅋㅋㅋ