전세보증금반환보증보험 효과는 어떨까요?

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피아노치는중신규회원

2026.01.07 11:51 · 조회수 0

청년버팀목 대출(전세)을 활용해 소형 아파트 전세로 이사를 간 사람입니다. 대출 금리가 저렴해서 매달 내던 원룸 월세보다 훨씬 저렴한 것 같아요. HUG에서 제공하는 전세보증금 반환보증보험에 가입할 수 있다는데, 이사할 집이 매매가와 전세금이 거의 비슷하다고 하셔서 걱정이 많아요. 만약 매매가가 하락한다면 깡통주택이 되어 전세보증금을 돌려받지 못할 수도 있겠죠. 그런 상황에서 경매로 넘어간다면 제 대출금과 전세금을 전액 보증보험에서 보장해주는지 알고 싶습니다.

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특약꼼꼼히보는편 2026.01.07 11:56 활동회원

전세보증금반환보증보험 가입 시에는 임대차계약 체결 시점의 주택 매매가가 보증금보다 높아야 합니다. 매매가가 하락할 경우 보험 가입이 거절될 수 있으니, 반드시 주택 가격을 확인하고 가입해야 합니다. HUG 기준으로 2023년 10월 29일부터는 공시가격을 우선 적용하므로, 주택가격이 전세금보다 높아야 합니다. 따라서 전세금 반환 위험을 피하기 위해 보험가입 시 주택 매매가를 주의깊게 살펴봐야 합니다.