저는 최근 임차인으로서 전세만기로 주택을 담보로 받아 실거주하고 싶은 상황에 있습니다. 이에 관련하여 전세 반환 대출에 대한 궁금증이 생겨 질문드립니다.

구입한 주택은 2019년 하반기에 샀으며, 전세 계약은 2023년 12월에 이루어졌습니다. KB 시세는 45억 원이고 전세금은 18억 원입니다. 기타 사항으로는 다른 대출이 없고, 소득은 4억 원입니다. 대출 희망액은 12~14억 원입니다.

저는 2월 말에 대출을 신청하려고 하는데, 금리 상승 가능성을 고려하여 1월 중에 신청할지 고민 중입니다. 서류 제출은 12월 중에 마무리 짓고, 대출 신청 시기는 금리 상황을 중점적으로 고려하고 싶습니다. 정확한 시기와 조건에 대해 알고 싶습니다.

이와 관련된 조언이나 정보를 부탁드립니다. 감사합니다.