부천 비조정지역 아파트 84타입 1채를 보유 중이고, 25년11월에 부천 작은평수 아파트 59타입을 추가 매수하여 비조정지역 2주택 상태에 있습니다. 현재 고민 중인 선택지는 다음과 같습니다. 1️⃣ 기존 주택 아파트 84타입을 전세로 놓고 매도할지 2️⃣ 바로 매도하는 것이 나을지 고민 중입니다. 이에 대해 궁금한 점은 다음과 같습니다. 비조정지역 2주택자 기준으로 매도 시 양도소득세 부담은 어느 정도인지, 전세로 보유 시 재산세와 종부세에 어떤 영향을 미치는지, 실거주 여부와 보유 기간에 따라 어떤 선택이 유리한지, 그리고 실제로 전세 유지와 매도 중 어떤 선택이 더 많이 이루어지는지 궁금합니다.