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전세대출에서 매매대출로 갈아탈 때 궁금한 사항

전세대출과 매매대출에 대해 잘 모르는 초보자입니다. 예를 들어, 현재 1억 전세 거주 중인데(대출 8천만원), 2억짜리 주택을 매매하려고 합니다. 매매대출로 1억 4천만원을 받을 수 있다고 가정하면, 1. 1억 4천만원을 받은 후 전세대출 8천만원을 상환하고 남은 6천만원과 본인자금 1억 4천을 모아 매매하는 건가요? 2. 새로운 대출이 이뤄져 1억 4천만원과 본인자금 6천만원으로 매매하는 건가요? 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 대환대출연구중 2026.02.20 23:27 신규회원

    그냥 매매대출 받으면 자동으로 전세대출 상환되는 거 아니야?

  • 비상금통장지기 2026.02.20 23:34 신규회원

    이거 은행마다 다르다던데 직접 물어보는게 빠를듯?

  • 마이너스통장조련사 2026.02.20 23:39 성실회원

    매매계약이 체결되면 주택담보대출을 신청하고, 대출 승인이 나면 전세대출 상환과 잔금 지급을 동시에 진행합니다. 이 과정에서 전세대출은 임대인이 은행에 직접 상환하며, 매매대출은 새 주택의 매매대금으로 지급돼요. 전세대출을 ‘전환’하는 것이 아니라 ‘대환’하는 형태로 진행된다는 점을 기억해야 해요.

  • 카드빚정리멘토 2026.02.20 23:46 활동회원

    버팀목 전세대출 같은 기금대출은 전세대출 상환이 확인되어야 디딤돌 대출 실행이 가능하니, 전세대출 상환 여부를 반드시 체크해야 합니다. 또한, 전세대출을 매도인 계좌로 이체해 계약금에 활용하는 사례도 있으니, 대출 상환과 자금 활용 방식을 잘 조율하는 것이 중요해요. 매매 후에는 취득세를 60일 이내에 납부해야 한다는 점도 유의해야 합니다.

  • 상환계획표그리는중 2026.02.20 23:53 신규회원

    내가 알기론 대출 두 개 동시에 유지 안 되는 걸로 알고 있는데…

  • 연봉대비부채체크 2026.02.21 00:00 성실회원

    전세대출에서 매매대출로 전환할 때는 전세대출을 먼저 상환해야 매매대출 실행이 가능합니다. 일반적으로 매매대출이 승인되면 그 대출금으로 전세대출을 상환하고, 남은 잔금은 매도인에게 지급하는 방식이에요. 따라서 전세대출 잔액과 조건을 꼼꼼히 확인한 후 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다.