전세금 해지 시 어머님 대신 받을 수 있을까요?

전세금 반환 절차를 안전하게 진행하려면 계약 종료 의사 통지를 내용증명 등 기록이 남는 방법으로 해야 해요. 또한 계약 전에는 등기부등본을 통해 임대인과 근저당, 압류 등 권리관계를 미리 체크하는 게 필수입니다. 이런 점들을 꼼꼼히 확인하고 준비하면 분쟁을 줄이고 내 권리를 확실히 지킬 수 있답니다!

특약사항은 계약서에 적혀 있어도 항상 효력이 있는 것은 아니에요. 임차인의 권리를 지나치게 제한하거나 불리한 조항, 예를 들어 전입신고 금지나 무조건적인 위약금 부과 같은 조항은 무효로 판단될 수 있어요. 따라서 특약을 작성할 때는 ‘전입신고 및 확정일자 부여’, ‘보증금 우선 변제’와 같은 내용을 명확하게 넣는 것이 중요해요.

이런거 은근 복잡함.. 그냥 계약자 바꾸는게 나을지도 모르겠네