전세금 일부 반환 요청에 대한 질문

저도 잘 몰겠는데 집주인이 갑자기 그러면 좀 찜찜하긴 하네요

전세금 일부만 받았고 잔금 지급일이 확정되지 않았다면, 임대인과 반환 일정과 방법, 잔금 확정 기준을 문서로 꼭 확정해야 해요. 문자, 이메일, 내용증명 등 기록이 남는 방식으로 약속을 재통지하는 것이 중요합니다. 전입세대열람원을 발급해 후순위 세입자가 있는지 확인하고, 있다면 보증금 정리 계획을 다시 협의해야 해요.

아직 이사 전이라면 임차권등기명령을 신청해 대항력과 우선변제권을 확보하는 게 좋아요. 이렇게 하면 임대인이 보증금을 못 주더라도 경매 등에서 우선 변제를 받을 수 있어서 안전합니다. 등기명령 결정문은 보증금 반환보증보험이나 이행청구 절차에 필수 서류로 활용됩니다.