전세금 반환 보증 보험 가입해야 할까요?

보증 보험 비용이 그렇게 비싸? 대출 갚았으면 꼭 다시 들어야하나…

전세보증금 반환보증보험은 선택 사항이지만, 최근 전세사기와 역전세난 상황에서 사실상 필수적인 안전장치로 자리 잡았어요. 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 지급하고, 이후 집주인에게 구상권을 청구하기 때문에 소송 없이 빠른 대응이 가능합니다. 특히 매매가보다 전세가가 높은 깡통전세나 역전세난이 잦은 요즘에는 꼭 고려해야 해요.

보험 가입을 위해서는 전입신고와 확정일자가 선행되어야 하며, 경매가 진행되더라도 보증보험을 통해 전세금을 돌려받을 수 있어요. HUG 보험은 신규 가입 시 잔금일과 전입일 중 늦은 날짜부터 계약기간의 절반이 지나기 전에 신청해야 하고, 갱신 보험은 갱신 계약기간의 절반이 지나기 전에 신청해야 합니다. SGI 보험은 전세계약 기간이 1년 이상이어야 하고, 계약 후 10개월 이내에 가입해야 해요.