전세금 관련 문의사항

현재 상황은 이렇습니다. 실 계약일은 21년 12월 1일이었고, 잔금일은 12월 30일, 실 입주일은 22년 1월 3일이었습니다. 세입자 확정일자는 21년 12월 2일로 설정되었습니다. 계약 후 집주인이 바뀌어 매매일자는 22년 1월 4일이고, 소유권 이전은 22년 1월 1일에 등기부등본이 완료되었습니다. 2년 전세 만기 후 묵시적 계약연장을 하고, 추가 계약서 없이 카카오뱅크 전세대출을 연장했습니다. 퇴거 요청을 하였으나 집주인이 자금 부족으로 전세금을 돌려줄 수 없다고 답변했습니다. 이후 6월 16일에 짐을 놔두고 퇴거를 했지만 아직 전입신고나 관련 절차는 완료되지 않았습니다. 집주인은 전세물건을 네이버 부동산에 등록했고, 관리비와 전세대출 이자 등을 납부하겠다고 했습니다. 하지만 계약 만료일까지 방을 내놓지 않아 12월 16일에 전세대출을 연장한 상태입니다. 어떻게 해야할지 고민 중이며, 임대차계약이 연장된 경우에는 어떤 조치를 취해야 하는지 궁금합니다.