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전세금반환대출 관련하여 도움이 필요합니다


주택을 구입한 지 8월이 되는 2025년부터 2억 원의 전세금을 냈고, 2026년 4월 30일에 퇴거해야 합니다. 전세금을 돌려줘야 하는데 현재 조달 가능한 금액은 4천3백만원입니다. 필요한 금액은 1억 5천만 원에서 1억 6천만 원 정도입니다. 아파트 시세는 2억 3천만 원이며, 현재는 사업을 시작한 지 약 1년 넘게되어 수익이 거의 없습니다. 2025년 기준 수입은 천만 원 정도이고, 기존에 자동차 대출로 3천만 원을 갚고 있습니다. 신랑과 소득을 합칠 수 없는 상황이며, 아내 명의로 된 아파트이기 때문에 아내가 대출을 진행해야 합니다. 협동조합과 새마을금고에서 소득이 부족하다며 거절을 받았고, 카드 사용 내역도 적고 건강보험료 또한 남편이 납부하고 있어 소득을 인정받기 어려운 상황입니다. 다양한 곳을 알아본 결과 은행에서는 전세퇴거자금 특례 상품을 알아보거나, 저축은행을 방문하라는 조언을 받았습니다. 가장 좋은 해결 방안은 무엇이며, 어떤 순서로 조치를 취해야 하는지 제게 알려주세요. 감사합니다.

댓글 (1) >
  • 연체방지주의보 2026.01.23 15:15 우수회원

    전세금 반환 대출을 위해 추가 자금을 조달하는 가장 좋은 방법은 기존 주택담보대출 한도를 확보한 뒤, 필요에 따라 신용대출이나 다른 자금을 최적화하는 것입니다. 주택담보대출 한도가 부족하면 후순위(후순위담보)로 추가 자금을 확보하고, 여러 금융사나 상품을 비교하여 한도와 금리를 최대한 유리하게 설정해야 합니다. 또한, DSR 또는 DTI를 고려하여 전세보증금 반환 대출 한도를 설정하고, 보증보험을 활용하여 안정적인 대출을 받는 것이 중요합니다. 신청 시에는 필요한 기본 서류를 준비하고, 중도상환수수료와 상환기간, 금리를 꼼꼼히 확인하는 것이 필요합니다.