: 전세금반환대출에 대해 궁금합니다.

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낮잠좋아신규회원

2025.12.05 19:23 · 조회수 1

갭투자를 위해 2억짜리 아파트를 구매할 예정이고, 기존 전세금 1.47억이 있습니다. 현재 갭은 5300만원이며, 신용대출은 2000만원을 받았습니다. 외적인 부채는 없고, 3개월 후 아파트를 나갈 예정입니다. 이런 상황에서 새로 전세를 놓아야 할 것 같은데, 전세금반환대출에 대해 궁금합니다. 이 대출에 대한 정보나 조언이 있을까요?

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시중은행근무경험 2025.12.05 19:25 성실회원

갭투자 후 전세금 반환대출 조건은 기존 세입자 보증금 반환 목적에 한해 LTV 70% 이내로 대출을 받을 수 있으며, 수도권 등 규제지역은 최대 1억 원까지 대출 가능합니다. 2023년 7월 27일부터 2024년 7월 31일까지는 DSR이 60%까지 완화되었지만, 후속 세입자 전세금으로 즉시 상환해야 합니다. 최근 6월 27일 대책 이후, 갭투자 목적 대출은 제한되고, 전세금 반환대출도 규제지역이나 다주택자는 한도가 축소됐으니 금융 기관 심사 결과를 주의깊게 살펴보세요.