전세권 미리 말소하는 것이 괜찮을까요?

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연차쓰고쉼우수회원

2026.03.13 20:36 · 조회수 0

중기청 대출을 받아 전세집에 거주 중인 상황입니다. 전세권이 4월 29일에 만료되고, 새로운 세입자가 LH 전세로 들어올 예정입니다. 이사 2주 전에 전세권을 말소해야 한다는데, 이것이 올바른 조치일까요? 말소 후 2주 동안 근저당을 설정하면 최우선 순위가 밀릴 가능성이 있을까요?

댓글 (2) >

집콕모드 2026.03.13 20:49 성실회원

전세권 말소는 이사 2주 전에 해도 괜찮으나, 말소 후 근저당 설정 시 근저당이 전세권보다 우선순위를 갖는 점을 꼭 확인해야 해요. 전세권이 4월 29일에 만료되면 그 전에 말소할 수 있으나, 말소 후 새 근저당을 설정하면 근저당이 우선권을 가져 세입자 권리가 약해질 수 있습니다. 따라서 전세권 말소와 근저당 설정 순서 및 시기를 신중히 조율해야 하고, 우선순위 변경 가능성에 유의해야 합니다. 특히 새 세입자의 권리가 보호될 수 있도록 근저당 설정 시점과 방법을 점검해야 합니다.
침대요정 2026.03.13 20:57 활동회원

그냥 전세권 만료일에 맞춰서 하는게 아닌가? 왜 미리 말소해야 하는지 모르겠네

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