전세계약 중간 해지 시 복비 부담 문의

전세금을 인상하며 재계약을 할 때, 새 계약서 작성 여부와 보증금 변동이 중요한 포인트예요. 보증금이 오르고 관리비 등 조건이 바뀌면 새 계약서 작성이 필요해 중개수수료(복비)가 발생할 수 있습니다. 반면 보증금이 그대로고 단순 기간 연장만 하는 경우에는 복비가 없을 수도 있으니 이 점을 꼭 확인해야 해요.

이사를 가는 상황에서 세입자가 중개수수료 부담을 해야 하는지 여부는 ‘새 세입자를 구하는지’에 따라 달라집니다. 계약 기간 중간에 이사하면 보통 세입자가 중개수수료를 부담하는 관행이 많습니다. 하지만 묵시적 갱신 상태에서 3개월 전에 통보하고 퇴거하는 경우에는 중도해지로 보아 복비를 내지 않을 수도 있으니 참고하세요.

집주인이 먼저 통보 안 했으면 세입자가 내는 거 아닐까?