전세계약 묵시적 갱신 후 이사하려면?

전세계약은 만료 후 임대인과 임차인이 별도의 의사표시를 하지 않으면 묵시적으로 2년간 자동 연장됩니다. 즉, 계약서에 별도의 해지 의사가 없으면 기존 조건으로 계약이 유지된다고 보시면 돼요. 다만 임차인이 계약 종료를 원한다면 최소 3개월 전에 ‘나가겠다’는 의사를 반드시 통지해야 합니다.

임차인이 이사를 계획하고 있다면 만료 6~2개월 전까지 임대인에게 퇴거 의사를 명확히 통보하는 것이 중요해요. 이렇게 해야 임대인도 보증금 반환 준비를 할 수 있고, 불필요한 분쟁을 예방할 수 있습니다. 특히 문자나 카카오톡 등 기록이 남는 방법으로 통보하는 것이 안전합니다.

새로운 세입자를 직접 구하고 싶다면 계약 만료 6~2개월 전까지 임대인에게 알리는 것이 좋습니다. 임차인이 계속 거주를 원하면 이 기간 내에 갱신 요구를 해야 하고, 임대인은 특별한 사유가 없으면 이를 거절하기 어렵습니다. 계약서에 별도의 갱신이나 해지 통지 기한이 있으면 그 기준을 우선 확인해야 해요!