전세계약 갱신과 연장 문의

전세계약이 다 되어가고 있는데, 1년만 연장하거나 원래대로 2년 연장하는 것 중에 고민 중입니다. 지금까지 들은 바로는 전세계약에 묵시적 갱신이 있다고 하는데, 집주인에게 어떻게 할 지 물어보고 원래대로 유지하기로 한다면 묵시적 갱신으로 간주되는 거죠? 하지만 집주인과 상의해도 묵시적 갱신은 영향을 받지 않는 거라고 하더라구요. 1년만 연장하려면 재계약을 해야 하는 건가요? 그리고 재계약 시에 부동산을 통해 진행하면 수수료를 내야 하나요? 이렇게 4가지 질문이 있습니다. 감사합니다.