전세거주 중 세대주 변경시 부동산계약서 재작성이 필요한가요?

전세거주 세대주 변경시에도 계약서를 다시 작성할 필요는 없습니다. 단, 보증금이나 기간 등의 조건이 변경될 경우에는 해당 부분만 수정한 새로운 계약서를 작성하고 확정일자를 재확인하세요. 새 집주인이 새로운 계약서 작성을 요구하면, 기존 조건 유지와 보증금 반환 책임을 명시한 합의서를 함께 작성하는 것이 좋습니다. 전입신고 및 확정일자는 변동 없이 유지하여 대항력과 우선변제권을 보장해야 합니다. 새 집주인의 요구에 대비하기 위해 등기부등본을 통해 제한물권 여부를 확인하고, 전출 요구 시 대항력 상실을 피하기 위해 주의하셔야 합니다. 만기 2개월 전부터 등기 후 실거주를 이유로 하는 갱신 거절을 위한 통보를 해야 합니다.