전세갱신 거절 시 실입주 못하는 경우 손해배상 가능한가요?

전세갱신 거절 시 매매 사유로 인한 비과세 기간 연장이나 법적 인정은 원칙적으로 어렵습니다~! 전세갱신권은 임대차보호법에 따라 제한되나, 매매 사유로 인한 거절은 법적으로 명확히 인정되지 않아 비과세 혜택 연장에 영향을 주지 않아요ㅎㅎ. 세입자가 이사비나 복비 지원을 거절하면, 실입주 후 1년 이내에 매매해야 하는 규정은 없지만, 2주택 비과세 요건을 충족하려면 3년 내 매각이 필요합니다~. 손해배상 청구 시 금액은 구체적인 손해 입증과 법원 판단에 따라 달라지므로 확정적이지 않고, 전세금 3억 2천만 원을 기준으로 산정되나 대체로 실제 손실 범위 내에서 결정됩니다^^. 따라서 매매 계획과 세입자와의 원만한 합의를 통해 불필요한 분쟁을 피하는 것이 중요해요!