재혼 전에 명의 이전을 완료하면 각각 1주택자 또는 2주택자로 인정되어 양도소득세 중과를 피할 수 있습니다. 따라서 혼인 전에 아내의 분양권이나 주택 일부를 본인 명의로 이전하면 3주택자가 아니라 분리 과세 대상이 됩니다. 다만, 명의 이전은 등기 이전 절차를 반드시 완료해야 하고, 양도 시점까지 1~2년 이상 보유 요건을 충족해야 주택 수 산정에서 제외될 수 있습니다. 만약 명의 이전이 혼인 이후에 이뤄지면 3주택자로 간주되어 중과세가 적용됩니다. 따라서 혼인 전 명확하게 명의 이전을 진행하는 것이 중요합니다!