재건축 프로젝트 세금 문의

세금 > QnA

재건축 프로젝트 세금 문의

기분전환러성실회원

2025.12.02 04:16 · 조회수 0

현재 재건축 프로젝트에 참여하면서 부가세를 포함한 47.5억에 집을 취득했습니다. 이후 3월에는 철거를 하였고, 실거주한 적이 없는 상태입니다. 현재는 아직 재건축 중이며, 내년 중에 95억에 매각할 계획입니다. 이에 따라 세금 부과액이 얼마인지, 장기보유특별공제가 0%인지 궁금합니다.

댓글 (1) >

공제항목하나씩보기 2025.12.02 04:20 활동회원

재건축으로 취득한 주택을 1년 미만 보유 후 매각하면 장기보유특별공제가 적용되지 않고 양도소득세가 크게 부과됩니다. 실거주하지 않은 상태에서 보유 기간이 짧으면 1년 이상 보유해야 장기보유특별공제를 받을 수 없고, 부가세 포함 47.5억 취득가에 95억 매각 시 차익에 대해 양도소득세가 부과됩니다. 양도차익은 95억에서 47.5억과 필요경비를 뺀 금액이고, 세율은 보유 기간과 기타 조건에 따라 다르니 세무사 상담을 권장합니다.