2009년에 매입을 하고, 2011년부터 2013년까지 재건축 작업을 거쳐 2013년 9월에 입주를 했습니다. 이후 2025년 10월에 매각을 계획 중에 있습니다. 하지만 세무담당자의 의견이 다소 달라서 혼란스러운 상황입니다.

1. 재건축은 반드시 두 번에 나누어 양도세를 계산해야 하는 건가요? 즉, 재건축 전과 재건축 후에 어떻게 계산해야 하는지요?

2. 재건축 전의 기준은 재건축위원회에서 승인한 아파트 시세인가요?

3. 재건축 후의 기준은 준공일 기준으로 아파트 시세를 따져야 하는 건가요?

재건축 후의 양도세 기준으로 삼을 아파트 가격은 어떻게 결정해야 할까요? 양도세를 두 번에 나누어 계산해야 하는지에 대한 의견이 전문가들 사이에서도 분분하기에 도움을 요청합니다.