2024년 6월 3일에 아파트 재건축 상가를 취득했습니다. 당시에는 기존 상가가 철거되어 건물이 멸실된 상태였으며, 신축 상가가 아직 배정되지 않아 토지만 매수하게 되었습니다. 취득가는 3억 8천만원이었고, 취득세 등 필요비용으로 1500만원 정도가 소요되었습니다. 2025년 7월에 상가가 완공되어 배정을 받았고, 조합으로부터 환급금으로 2억 3천만원을 받았습니다. 그러나 이 환급금은 양도소득으로 간주되어 양도세를 납부해야 합니다. 현재 상가는 사용승인을 받아 사용 중이며, 이전고시는 아직 나오지 않았습니다. 예상되는 이전고시 시기는 2026년 7월 이후이지만, 상반기에 당겨질 가능성도 있습니다. 만약 2026년 6월 3일 이전에 이전고시가 나온다면 2년 미만 보유로 취급될 수 있고, 하반기에 나온다면 2년 이상 보유로 간주될 것입니다. 두 경우에 얼마나 세금을 내야 하는지에 대한 전문가분의 조언을 부탁드립니다.