재개발로 보유한 2주택 중 1주택 매도 시 양도세 문의

양도세 면제 조건이 좀 까다로운 걸로 알고 있는데… 장기보유특별공제도 보통 1주택 기준 아닌가?

1가구 2주택 양도세 면제를 받으려면 일시적 2주택 비과세 요건을 충족해야 해요. 기존 주택을 2년 이상 보유하고, 신규 주택을 취득한 후 3년 이내에 기존 주택을 양도해야 하는 조건입니다. 조정대상지역에서는 2년 거주가 기본 조건으로 요구됩니다. 혼인으로 2주택이 된 경우에는 5년 내에 먼저 양도하는 주택에 대해 비과세 혜택이 있습니다.

분양권도 주택 수에 포함되므로 일시적 2주택 판단할 때 주의해야 해요. 세법은 자주 변동되니 국세청 공식 자료를 확인하고, 필요하면 세무사와 상담하는 것이 중요합니다. 이렇게 꼼꼼히 준비하면 양도세 부담을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다!