과천 지역에서 주택담보대출 가능 여부를 알고 싶으시군요. 과천은 규제지역으로 주택담보대출(LTV) 한도가 최대 40~50%로 제한됩니다. 따라서 주택 시세의 40~50% 범위 내에서 대출이 가능하며, 기존 대출이 있을 경우 추가 대출 한도는 기존 대출액을 제외한 금액에 한정됩니다. 추가로 후순위담보대출이나 생활안정자금 대출 등 다른 대출 방식을 고려할 수 있으며, 심사 기준은 실거주 여부, 소득, 신용 등에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 과천에서 주담대를 받으려면 LTV 40~50% 한도 내에서만 가능하며, 기존 대출이 있다면 추가 한도가 제한될 수 있습니다.